Cofrastra® 40 : flexibilité importante et grande efficacité pour la tour Tower 185 certifiée LEED Gold

Information détaillée

La tour Tower 185 est un gratte-ciel de la nouvelle génération et un emblème de l'aube d'une nouvelle ère de bâtiments de bureaux respectueux à l'environnement. En dehors de la conception durable dans tous les domaines fonctionnels, le projet inclut également une utilisation très flexible de l'espace. 

La tour forme l'entrée de l'Europaviertel, un nouveau quartier d'affaires qui s'étend entre le quartier bancaire de Francfort et le parc des expositions. Il se trouve à proximité du centre commercial et de congrès Skyline Plaza.

Architecture

Le bâtiment de six étages en forme de fer à cheval avec une façade en pierre naturelle se compose de deux bâtiments à plusieurs étages avec une façade en aluminium et en verre qui entourent une structure centrale vitrée. Le gratte-ciel a été conçu par les architectes de Francfort, Mäckler Architekten.

Selon le Prof. Christoph Mäckler, le symbolisme architectural découle d'un design moderne qui incarne l'élégance intemporelle et l'utilisation durable de ressources de plus en plus rares. 

La tour Tower 185 s'intègre parfaitement dans l'environnement et s'inscrit dans l'architecture urbaine environnante. Les matériaux utilisés créent une tension dans la composition et répondent à tous les aspects imaginables en termes d'esthétique, de fonctionnalité, d'écologie et d'économie.

Durabilité: un concept d'énergie intelligente

La tour Tower 185 a été conçue comme un bâtiment vert et répond aux exigences LEED Gold. Le LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), développé par le Green Council des États-Unis en 1998, est un système de classification internationalement reconnu qui définit les lignes directrices du respect de l'environnement, des économies de ressources et du développement durable. En tant que tel, il est continuellement adapté aux exigences actuelles.

Le concept d'énergie intelligente de la tour Tower 185 est basé sur toutes les principales catégories LEED et garantit des coûts stables à long terme.

- 50% de la façade de la tour sont fermés afin de générer des économies en énergie de chauffage et de refroidissement, soit en coûts d'exploitation, ainsi que de réduire les émissions de CO2. Les fenêtres qui vont du plancher jusqu'au plafond et sont ouvrables garantissent  la meilleure lumière naturelle et la meilleure ventilation. La rotonde, qui relie les deux grands bâtiments, est faite d'une impressionnante façade en verre. Comme elle est face au côté nord, elle n'est pas exposée à la lumière du soleil.

- 2,3 millions de litres d'eau pluviale par an sont utilisés pour l'eau de toilette et l'arrosage des espaces verts, ce qui réduit la consommation d'eau douce du bâtiment.

- 25% de la propriété se composent de zones vertes, y compris les toits plats du bâtiment du socle.

- Des matériaux respectueux de l'environnement ont été utilisés.

- Plus de 90% des déchets de construction ont été recyclés et grâce à un concept de logistique du chantier central la consommation d'énergie pour l'élimination des déchets ont été réduite d'environ 65%. 

- En utilisant des matériaux régionaux de la construction, les itinéraires du transport ont été rendus plus courts, en conséquence de quoi la consommation plus faible de CO2 a été assurée.

Optimisation de l'espace

La tour Tower 185 offre une efficacité et une flexibilité significativement plus élevées par rapport à une utilisation conventionnelle de l'espace. Vu son plan d’'étage spécifique et la hauteur généreuse de la salle, qui est de trois mètres sur tous les étages, 35% de plus de bureaux individuels peuvent être logés sur chaque niveau. En outre, chaque étage offre 54 postes de travail avec fenêtres et huit bureaux d'angle. Dans l'ensemble, le bâtiment compte plus de 100 000 m2 d'espace locatif.

Au niveau du sol, le socle du bâtiment avec son plancher en forme de fer à cheval forme une zone entourée d'arcades qui sert également de zone d'accès pour les véhicules. Les arcades sont occupées par des restaurants et des magasins.

Les équipements supplémentaires comprennent le bâtiment de la garderie, un garage souterrain avec 551 places de stationnement, des stations de recharge électrique, 170 places de stationnement pour vélos et un accès optimal au système de transport public.

Selon les promoteurs, le système d'ascenseur est très avancé et garantit de courts temps d'attente: les dix ascenseurs très rapide se déplacent à une vitesse de sept mètres par seconde.

Construction dans les délais

Après seulement 33 mois de construction, la tour 185 a été achevée dans les délais prévus et dans le budget de 450 millions d'euros.

La structure massive se compose de béton armé et est conçue comme une construction en tube. Les installations techniques et les façades sont des éléments porteurs.

En ce qui concerne le système de plafond, HOCHTIEF AG, la société exécutant la construction de la tour, a opté pour l'utilisation du système de profils de planchers mixtes de haute qualité Cofrastra® 40, développé par ArcelorMittal Contruction.

La rapidité de la pose est un avantage important de ce système, un fait qui a considérablement accéléré la phase de construction. 

Au total, ArcelorMittal Contruction a fourni plus de 76 000 m2 de profilés Cofrastra 40 pour le système du sol de "Tower 185".