L'acier à revêtement métallique transforme la façade de la tour résidentielle Bois-le-Prêtre à Paris

Information détaillée

Projet de réhabilitation et de transformation des logements sociaux

Cette tour haute de 50 m avec un total de 96 logements sociaux répartis sur 16 étages a été construite en 1962. Étant donné que, au fil des ans, le bâtiment est devenu obsolète en ce qui concerne les problèmes techniques et les conditions de vie, le propriétaire du bâtiment, Paris Habitat, a considéré une démolition complète en 2006.

Mais ce plan a été abandonné au profit d'un projet de transformation complète qui comprenait une expansion des appartements par l'expansion de la construction du sol sur les quatre côtés de la tour.

De cette façon, l'espace dans les salons pourrait être augmenté par la création  des jardins d'hiver et des balcons, qui ont gagné de la surface. Grâce à ces mesures, le confort de vie, la lumière naturelle et la vue des appartements pourraient être améliorés, et la consommation d'énergie (en particulier pour le chauffage) pourrait être considérablement réduite.

Les habitants de la tour sont restés sur place pendant les travaux, ce a été une première pour ce type de projet dont l’envergure sociale et architecturale est unique en France.

Les architectes parisiens Frédéric Druot, Anne Lacaton et Jean Philippe Vassal ont développé la documentation technique pour ce projet de réhabilitation et de transformation.

Le démarrage du projet date d'il y a longtemps, de 2005, mais toutes les parties impliquées ont convenu que la réalisation méritait du temps, étant menée en collaboration avec les résidents et ayat pour but une amélioration à long terme des conditions de vie dans l'immeuble.

Etapes et résultats du projet

Les travaux sur les espaces communs concernent deux aspects majeurs:

• La reconfiguration du hall au rez-de-chaussée, qui a été mis de plain-pied avec la rue.
• La création de deux nouveaux ascenseurs, pour faciliter la distribution des étages
• Sur les planchers, un espace supplémentaire a été créé pour de plus grands salons et des cuisines ou des chambres et des salles de bains supplémentaires. Au total, 3500 m2 supplémentaires ont pu être obtenus.
• Le point d’orgue de ces changements réside dans l’aménagement de jardins d’hiver devant les façades Est et Ouest. D’une profondeur de deux mètres, ces espaces se prolongent par un balcon filant d’un mètre de large.
• 4 nouveaux appartements ont pu être créés
• 7 différents types d'appartements (au lieu de 3 types différents avant la transformation) pour les familles de différentes tailles.
• En plus de l'isolation thermique, la nouvelle façade et les jardins d'hiver protègent également le bâtiment du bruit extérieur (venant du boulevard périphérique).

Although the residents will experience a slight increase of the rent in the next years, this cost will be compensated by the 50% reduction of energy consumption.

L'acier à revêtement métallique: esthétisme et résistance au feu

L’acier à revêtement métallique apporte une remarquable touche d’esthétisme à ce projet. En effet, ses qualités esthétiques naturelles sont mises en valeur à travers une utilisation massive en intérieur (plafond des jardins d’hiver et parois de séparation) tout comme en extérieur (carénages des poteaux de la structure). 

L’acier à revêtement métallique offre un aspect brillant unique, associé à une réflectivité lumineuse exceptionnelle. Cela permet donc à la Tour Bois le Prêtre de se distinguer des bâtiments alentours par cette apparence « argent-métal », qui sera par ailleurs conservée pour longtemps, grâce à la fine couche transparente d’oxyde d’aluminium formée sur la face supérieure du revêtement.

Dans ce projet, l’acier à revêtement métallique est utilisé également au niveau du carénage des poteaux en acier de la structure. En effet, grâce à ses propriétés réfléchissantes, il contribue à la réalisation d’une solution innovante en matière de coupe-feu. Cette solution a été développée en collaboration avec la société lorraine S.D.I. (Synergie et Développement Industriel) qui est spécialisée en « ingénierie du feu ». 

Le caisson en acier à revêtement métallique, combiné au Fibro-silicate, permet de protéger les poutrelles d’acier sans aucune protection anti-feu supplémentaire. Le système de calandrage a été conçu pour garantir la classe de protection REI 90 minutes ! Par ailleurs, le montage du caisson sur chantier a été facilité par un système original de « clipsage ».