Le prix MIPIM Green Building pour le bâtiment de bureaux Kraanspoor utilisant l'acier ArcelorMittal

Information détaillée

Le projet

Jusqu'au milieu des années 1970, le NDSM Naval Yard était encore pleinement opérationnel sur le site. Abandonné depuis lors, cette richesse industrielle, comprenant des docks, des hangars et des infrastructures portuaires, a permis de créer de nouvelles fonctions urbaines. Un plan municipal développé par la ville prévoyait l'établissement sur le site des bureaux, des locaux commerciaux, des équipements culturels, des magasins et, à long terme, des 7000 appartements.

Le nouveau projet est implanté sur une imposante structure en béton servant autrefois comme chemin de roulement à deux grues de chargement. Cette structure fait 270 m en longueur, 8,7 m en largeur et 13,5 m d’hauteur.  Grâce à la proposition alternative du bureau OTH  le plan urbanistique a été modifié afin d’empêcher la destruction de cet ouvrage et ainsi permettre sa revalorisation.

Le concept du projet est assez simple. Il s’agit d’une grande boite rectangulaire transparente de 12,6m en largeur pour 10,6m en hauteur, séparée de la structure béton et reposant sur des poteaux en acier qui respectent la trame structurelle.  L’intervention architecturale favorise des volumétries et des traitements sobres afin de préserver le caractère industriel.

La réutilisation d’une structure existante impose aussi une importante contrainte au projet.  Il fallait créer un maximum de surface de plancher sans devoir renforcer radicalement l’ouvrage de support.  Suite à une étude de faisabilité, la capacité porteuse de ces fondations a été déterminée.  Une structure légère composée d’une ossature en acier et des planchers mixtes préfabriqués permettait de réaliser trois niveaux. Au total, environ 10.000 m2 de bureaux et d’espaces communs ont été construits.

La structure et les planchers

L’ossature principale est constituée de profilés en acier de section HEB 300 pour les poteaux HEB 240 pour les poutres principales. La stabilité du bâtiment est réalisée au droit des noyaux par des sections tubulaires. La trame structurelle est basée sur des modules de 23m qui sont divisés en trois champs de 7,67m. En section transversale la structure est asymétrique.  Côté port le porte-à-faux atteint 3,25m depuis l’axe des poteaux.

Les planchers sont formés par des éléments préfabriqués de type « Slimline ».  Ces planchers sont composés de  trois profilés IPE 270 et d’une dalle béton enveloppant l’aile inférieure des sections en acier. Les modules type font 7225mm en longueur sur 2400mm en largeur et disposés dans le sens longitudinal du bâtiment. Des panneaux en contreplaqué portant entre les profilés en acier finissent le plancher. Les poutres acier des planchers « Slimline » sont soudées en bout par des plats sur les poutres principales.

La hauteur structurelle totale du plancher est de seulement 398mm, soit 70mm de béton dont 33mm en recouvrement du profil acier, 270mm pour la poutre acier, 15mm d’écran acoustique et deux fois 40mm pour le plancher bois. A l’intérieur de ce plancher s’incorporent les ventilo-convecteurs,  les réseaux d’extraction, les tuyauteries, le câblage, etc.   Le poids  maximum de ce système de plancher n’excède pas 250 kg/m 2. Au total 660 tonnes d’acier ont été utilisées pour le projet.

Le projet  démarre en 2006, vers juin  6100 m² ont été réalisés et il s’est achevé en novembre 2007.

La façade

L’ensemble du volume est enveloppé d’une double façade vitrée. La façade intérieure est réalisée par un système mur rideau bois avec des remplissages en doubles vitrages sur toute la  hauteur libre des plateaux.  A chaque niveau de plancher se trouve un caillebotis de maintenance protégé par une deuxième peau vitrée.  Celle-ci est constituée de ventelles en verre orientables montées sur une structure en aluminium.  La manœuvre des ventelles est assurée par un moteur électrique par étage.

La façade permet un éclairage naturel optimal, de bonnes performances thermiques et offre en plus une vue dégagée sur l’environnement extérieur.

Une réponse environnementale

Le projet répond à trois objectifs environnementaux:

Grâce à la conservation et la valorisation d’une structure existante et l’utilisation respectueuse des matériaux et ressources, le projet du Kraanspoor démontre qu’une approche environnementale solide et compatible avec une bonne intégration au site, est des qualités architecturales. Différentes stratégies ont été mises en œuvre pour ce projet, entre autres une structure légère, une façade double peau avec ventelles orientables, des plafonds refroidissants, l’utilisation de l’inertie thermique des planchers bétons, la ventilation naturelle.  L’ossature légère en acier et l’utilisation d’un système de plancher préfabriqué mixte participent incontestablement au succès de ce projet.

Informations supplémentaires

Prix

Kraanspoor a été primé du Prix Green Buildings and Special Jury Award lors du 18e Marché International des Professionnels de l’Immobilier (MIPIM) en 2008 ainsi que du National Steel Construction Award 2008 dans la catégorie Bâtiments de bureaux.

Informations techniques supplémentaires:

Architecture: OTH

Consultant du projet: INBO Building Consultants, Woudenberg