Nowy międzynarodowy standard pomiaru powierzchni użytkowej w budynkach wysokich
ArcelorMittal finansuje projekt badawczy z udziałem Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH), aby udoskonalić sposób pomiaru powierzchni użytkowej w budynkach. CTBUH to międzynarodowa organizacja non-profit, której głównym celem jest szerzenie wiedzy na temat budynków wysokich oraz zrównoważonego rozwoju ośrodków miejskich.
Powstająca norma, IPMS 4, oparta na rzeczywistej „powierzchni netto”, przechodzi właśnie proces legislacyjny na całym świecie. Jej wprowadzenie przyniesie korzyści wszystkim zaangażowanym stronom, od inwestorów, po społeczeństwo.
Powierzchnia brutto, a powierzchnia netto
Sprzedając lub wynajmując dom lub mieszkanie, firmy zajmujące się nieruchomościami przedstawiają ilość dostępnych metrów kwadratowych oraz cenę zakupu lub miesięczny koszt najmu. Kwota, którą musimy zapłacić w przeliczeniu na metr kwadratowy, jest jednym z najważniejszych czynników przy porównywaniu ofert i podejmowaniu decyzji.
Ale czy tak naprawdę wiesz, jak mierzy się te metry kwadratowe? Czy wiesz, co zawiera reklamowane 100 metrów kwadratowych, a czego nie? Czy jesteś pewien, że jest to rzeczywista powierzchnia użytkowa, tak zwana „powierzchnia netto”? Może to być również powierzchnia brutto, co oznacza, że ściany, balkony, słupy, powierzchnie wspólne, garaże, windy są również wliczone w cenę.
Dlaczego tak jest?
Obecnie nie ma uniwersalnego standardu wyjaśniającego, jak mierzyć różne powierzchnie w budynkach. Właściciele i deweloperzy tak naprawdę reklamują to, co chcą. Kto naprawdę sprawdza powierzchnię z metrówką przed podpisaniem umowy?
Organizacja CTBUH została uznana za głównego arbitra w kwestii obliczania wysokości budynków, opracowując międzynarodowe standardy pomiaru budynków i nadawania oznaczeń, takich jak „Tallest building” („Najwyższy budynek świata”). Jest ona zatem najlepszą organizacją do monitorowania nowo powstającego międzynarodowego standardu pomiaru różnych powierzchni w budynku.
Ten prawidłowy pomiar jest w interesie nie tylko potencjalnych mieszkańców, ale także inwestorów i całej branży budowlanej. W związku z tym, wszystko, co jest związane z kryterium „na metr kwadratowy”, może zostać zoptymalizowane, a każde rozwiązanie konstrukcyjne można obiektywnie porównać pod kątem korzyści, dla wszystkich zainteresowanych stron.
Zużycie energii, maksymalne obłożenie, udźwig, klimatyzacja i oczywiście rozmiary słupów - firma ArcelorMittal jest dumna z finansowania tego badania z pomocą CTBUH, które ostatecznie i z najwyższą dokładnością zdefiniuje wszystkie obszary w budynku. Ogromne słupy w budynkach będą musiały zostać zoptymalizowane, aby zminimalizować ich rozmiar. Dzięki kształtownikom stalowym, a zwłaszcza zastosowaniu stali HISTAR® (stali o wysokiej wytrzymałości), inżynierowie będą mieli możliwość zaoszczędzenia cennych metrów kwadratowych, w porównaniu z tradycyjnymi rozwiązaniami betonowymi. Do tej pory, ta oszczędność nigdy nie była obiektywnie brana pod uwagę.
Kliknij tutaj, aby dowiedzieć się więcej o nowo powstającym standardzie IPMS 4.
Tekst: ArcelorMittal Europe
Zdjęcia: ArcelorMittal Europe