Cofrastra® 40: wyjątkowa elastyczność i wysoka wydajność w projekcie wieży 185 certyfikowanej LEED

Czwarty co do wielkości biurowiec w Niemczech, wybudowany na nowo powstałym europejskim osiedlu we Frankfurcie posiada 55 pięter i ma wysokość 207 m. Na konstrukcję stropów zużyto ponad 76 000 m2 blach profilowanych do stropów zespolonych Cofrastra® 40, firmy ArcelorMittal. Oprócz zrównoważonych rozwiązań funkcyjnych budowla charakteryzuje się także dużą elastycznością powierzchni użytkowej.

Szczegółowe informacje

Wieża Tower 185 reprezentuje nową generację wysokich budynków. Obiekt symbolizuje początek nowej ery w budownictwie, świadomej spoczywającej na niej odpowiedzialności oraz spełniającej wymagania przepisów środowiskowych.
 
Wejście do budynku znajduje się od strony nowego centrum sklepowego, pomiędzy dzielnicą bankową a terenem targów, w pobliżu centrum handlowego i kongresowego Skyline Plaza.

Architektura

Z sześciopiętrowego cokołowego budynku w kształcie podkowy, z frontem wykonanym z naturalnego kamienia wyrastają dwie bryły budynku ze szklano-aluminiową fasadą, połączone pośrodku zaokrąglonym, szklanym elementem.
Projekt ten został wykonany przez frankfurckiego architekta – profesora Christopha Mäcklera. Bryła budynku symbolizuje ponadczasową elegancję oraz stanowi przykład umiejętnego projektowania w dobie kurczących się zasobów naturalnych.

Tower 185 harmonijnie wtapia się w otoczenie i sąsiadującą z nim architekturę. Zastosowane materiały nadają budynkowi lekkości i spełniają wszystkie wymagania z zakresu kompozycji, funkcjonalności, ekologii i ekonomiczności.

Zrównoważony rozwój: koncepcja inteligentnej energii

Wieżowiec Tower 185 został zaprojektowany w myśl zasad zrównoważonego rozwoju w budownictwie i w gospodarce nieruchomościami, przez co spełnia wymagania określone dla LEED Gold. LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) to międzynarodowy system klasyfikacji opracowany w 1998 roku przez tzw. Radę Zielonego Budownictwa (Stowarzyszenie Budownictwa Zrównoważonego) określający wytyczne dla ekologicznego, oszczędzającego zasoby naturalne oraz zrównoważonego budownictwa. System jest odpowiedzią na wszystkie aktualne wymagania w tym zakresie.

Inteligentny projekt energetyczny zastosowany w budynku Tower 185 spełnia główne kryteria LEED i umożliwia utrzymanie przez dłuższy czas kosztów na stałym poziomie.

  • Fasada budynku jest w 50% zamknięta, co pozwala na zmniejszenie kosztów ogrzewania, wentylacji, a tym samym kosztów eksploatacyjnych oraz redukcję emisji CO2. Duże, ręcznie otwierane okna sięgające podłogi zapewniają optymalne, naturalne oświetlenie i wentylację. Reprezentacyjna fasada rotundy łączącej dwie bryły budynku została wykonana ze szkła. Jest skierowana na północ, w związku z czym nasłonecznienie nie jest zbyt duże.
  • Rocznie wykorzystuje się 2,3 mln litrów deszczówki (do spłukiwania toalet i nawadniania terenów zielonych), co pozwala na zmniejszenie zużycia świeżej wody w budynku.
  • 25% działki to tereny zielone, włączając w to odcinek płaskiego dachu budynku cokołowego.
  • Do budowy użyto wyłącznie materiałów ekologicznych.
  • Ponad 90% odpadów budowlanych ponownie wykorzystano, logistyka na terenie budowy przyczyniła się do zmniejszenia zużycia energii przeznaczonej na utylizację odpadów o ok. 65%.
  • Zastosowanie lokalnych materiałów budowlanych pozwoliło na skrócenie odległości transportowych, a tym samym zmniejszenie zużycia CO2.

Optymalizacja przestrzeni użytkowej

Tower 185 umożliwia znacznie bardziej wydajne i elastyczne wykorzystanie powierzchni użytkowych niż w przypadku innych standardowych biurowców. Na jednym piętrze można zmieścić o 35% więcej powierzchni biurowych dzięki specyficznemu rozplanowaniu powierzchni i stałej wysokości pomieszczeń wynoszącej 3 metry. Ponadto, na każdym z pięter można ulokować 54 stanowiska przy oknie oraz 8 biur narożnych. Łączna powierzchnia w budynku przeznaczona na wynajem wynosi ponad 100.000 m2.

Cokołowy budynek w kształcie podkowy tworzy u podnóża wieży powierzchnię otoczoną arkadami, która może być wykorzystana jako podjazd. Pod arkadami znajdują się zakłady gastronomiczne oraz punkty handlowe.

Dodatkowo w budynku znajduje się przedszkole oraz garaż podziemny z 551 miejscami parkingowymi i stacjami ładowania pojazdów elektrycznych oraz 170 miejscami dla rowerów. Usytuowanie budynku zapewnia dogodne połączenia komunikacyjne.

Zgodnie z danymi właściciela budynku w przyszłości planowana jest instalacja wind, które znacznie skrócą czas oczekiwania: 10 wind poruszających się z dużą prędkością będzie pokonywać w ciągu sekundy odcinek 7 m.

Budowa w określonych ramach czasowych

Budowę Tower 185 zakończono po 33 miesiącach prac budowlanych, przeznaczając na ten cel 450 mln euro. Zastosowano masywną konstrukcję z żelbetu w kształcie tuby. Zbrojony rdzeń i fasady stanowią konstrukcję nośną.

Firma HOCHTIEF AG, wynajęta do budowy wieży, zdecydowała się na użycie blach profilowanych do stropów zespolonych Cofrastra® 40, wysokiej jakości systemu stropowego, zaprojektowanego i wyprodukowanego przez firmę ArcelorMittal.

Istotną zaletą tego systemu jest szybki montaż, co pozwala na znaczne skrócenie czasu budowy.

Firma ArcelorMittal do budowy stropów w budynku Tower 185 dostarczyła ponad 76000m2 blachy profilowanej Cofrastra® 40.

Szczegóły projektu

  • Frankfurt nad Menem
  • Niemcy
  • Architekt:
    Prof. Christoph Mäckler Architekten
  • 2008 - 2011
  • Wykonawca:
    CA Immo Deutschland
  • Zdjęcia:
    ©CA Immo; ©ArcelorMittal Construction Deutschland

Szczegóły techniczne:

Więcej