Stal ArcelorMittal przekształca wieżę mieszkalną Bois-le-Prêtre w Paryżu

Szczegółowe informacje

Projekt renowacji i przekształcenia mieszkań socjalnych

Ta 50-metrowa wieża, w której mieści się łącznie 96 mieszkań socjalnych, rozmieszczonych na 16 piętrach, została zbudowana w 1962 roku. Z biegiem lat budynek stał się przestarzały pod względem technicznym, jak również pod kątem warunków życia. Jego właściciel, Paris Habitat, rozważał całkowitą rozbiórkę obiektu już w 2006 roku.

Plan ten jednakże zarzucono na rzecz nowego, kompleksowego projektu przebudowy, która obejmowała rozbudowę mieszkań poprzez powiększenie konstrukcji pięter w każdej z 4 stron wieży.

W ten sposób można było zwiększyć przestrzeń w pokojach, stworzyć ogrody zimowe i balkony oraz uzyskać większą powierzchnię mieszkalną. Dzięki podjęciu takich działań udało się podnieść komfort życia mieszkańców, zwiększyć ilość naturalnego światła w pomieszczeniach, poprawić widok z mieszkań, a jednocześnie znacznie zmniejszyć zużycie energii (szczególnie ogrzewania).

Największym wyzwaniem tego projektu był fakt, że mieszkańcy mieli pozostać wewnątrz budynku w czasie trwania prac budowlanych.

Plan przebudowy i rewitalizacji został opracowany przez kilku paryskich architektów: Frédérica Druot, Anne Lacaton oraz Jean’a Philippe Vassal’a. Projekt rozpoczęto dość dawno, jeszcze w 2005 roku, ale wszystkie zaangażowane strony zgodziły się, że warto było czekać na jego ukończenie. Przeprowadzono go we współpracy z mieszkańcami; miał przecież dotyczyć długoterminowej poprawy ich warunków życia.

Podjęte kroki i efekty projektu przebudowy i rewitalizacji:

• zmiana organizacji holu: był położony na poziomie ulicy
• zamontowanie dwóch nowych wind, w celu ułatwienia mieszkańcom przemieszczania się na wszystkich piętrach
• na piętach stworzono dodatkową przestrzeń dla powiększenia salonów i kuchni z możliwością dobudowy sypialni bądź łazienek. W sumie udało się uzyskać dodatkowe 3 500 m2 powierzchni
• najważniejszym punktem przebudowy było stworzenie przeszklonych ogrodów zimowych i balkonów o wymiarach 2 m długości na 1 m szerokości, na wschodniej i zachodniej elewacji
• znacząco zwiększono dopływ naturalnego światła do mieszkań
• stworzono 4 nowe mieszkania
• utworzono 7 różnych rodzajów mieszkań (przed przebudową budynek oferował 3 typy mieszkań) dla rodzin o różnej wielkości
• oprócz izolacji termicznej, nowa elewacja i ogrody zimowe ochroniły budynek przed dobiegającym z obwodnicy hałasem

Chociaż mieszkańcy doświadczają niewielkiej podwyżki cen czynszu, koszty te nie są tak odczuwalne z uwagi na 50%-ową redukcję zużycia energii.

Użycie stali powlekanej metalicznie

Stal powlekana metalicznie odegrała istotną rolę w estetyce odnowionej wieży tak wewnątrz, jak i na zewnątrz. W środku panele powlekane użyto przy sufitach ogrodów zimowych oraz ścianach działowych.

Dzięki wysokiemu współczynnikowi odbicia światła powłoki aluminiowo-cynkowej, Tour Bois le Prêtre błyszczy w promieniach słońca i wyróżnia się na tle otoczenia. Srebrno-metaliczny połysk zachowa się przez długi czas, a to z uwagi na cienką warstwę tlenku glinu, którą pokryto powierzchnię powłoki.

Stal powlekana metalicznie wzmacnia także ochronę przeciwpożarową słupów ze stali na zewnątrz – użyto jej na słupach wraz z izolacją z wełny mineralnej, gwarantującą 90-minutową ochronę REI. Zastosowane rozwiązanie oparte jest na innowacyjej metodzie zatrzymującej ogień, opatentowanej przez firmę ArcelorMittal i opracowanej we współpracy z firmą SDI (Synergy and Industrial Development / Synergia i Rozwój Przemysłowy) Lorraine.