Un immeuble de bureaux durable avec une structure en acier: le 255

Information détaillée

Situé au Parc Valmy, nouveau parc d'activité économique du Nord de Dijon, "Le 255" est un bâtiment de bureaux de 3 400 m², qui se caractérise par une très basse consommation énergétique grâce au choix des matériaux, à la mise en œuvre de techniques de construction courantes et à l'accent porté sur une forte inertie, une isolation par l'extérieur ou encore le traitement de tous les ponts thermiques.

La mise en place de plus de 450 m² de panneaux photovoltaïques sur le toit complète le dispositif et permet au "255" d'être qualifié de bâtiment à "énergie positive" avec une surproduction d'énergie de 20 000 kWEP.h /an.

Cependant, ce bâtiment au concept unique ne veut pourtant pas faire exception. Certes techniquement abouti, "Le 255" est un modèle facilement reproductible, avec un coût de revient également proche d’une construction plus classique et un coût de fonctionnement inférieur sur le long terme. 

Anticipant sur la réglementation, "Le 255" est une construction résolument innovante. En installant ses bureaux au "255", le cabinet SETUREC, qui a assuré la maîtrise d’œuvre du bâtiment, a pris le parti de valider.

Le 255 - un bâtiment à basse consommation ? Passif ? Ou à énergie positive ?

Une forte inertie : le principe est de stocker les calories ou frigories grâce à la masse du bâtiment (planchers, murs…). 

• Traitement des ponts thermiques : il s'agit de diminuer les "fuites" de chaleur dues à un défaut de résistance thermique à la jonction entre deux matériaux d'isolation, par exemple. 
• Etanchéité à l’air : condition vitale pour une construction passive, le principe est de rendre le bâtiment hermétique. 
• Chauffage – ventilation : une chaufferie bois à pellets, un système de ventilation double flux, des puits hydrauliques, entre autres, assurent le maintien en température du bâtiment en hiver et rendent inutile son rafraichissement en été. 
• Eclairage et équipements de confort : éclairages à détecteur de présence et variables en fonction de l’apport de lumière naturelle, brise-soleil, récupération des eaux de pluie pour alimenter.

Eléments techniques sur les principes de construction du "255":

• Une forte inertie : le principe est de stocker les calories ou frigories grâce à la masse du bâtiment (planchers, murs…). 
• Traitement des ponts thermiques : il s'agit de diminuer les "fuites" de chaleur dues à un défaut de résistance thermique à la jonction entre deux matériaux d'isolation, par exemple. 
• Etanchéité à l’air : condition vitale pour une construction passive, le principe est de rendre le bâtiment hermétique. 
• Chauffage – ventilation : une chaufferie bois à pellets, un système de ventilation double flux, des puits hydrauliques, entre autres, assurent le maintien en température du bâtiment en hiver et rendent inutile son rafraichissement en été. 
• Eclairage et équipements de confort : éclairages à détecteur de présence et variables en fonction de l’apport de lumière naturelle, brise-soleil, récupération des eaux de pluie pour alimenter.

Mais, pourquoi "Le 255" ?

S'agit-il d'une quelconque mesure de surface, de poids, de volume ? D'une référence à une formule aussi technique que complexe ? Une partie des coordonnées du bâtiment ? Il n'en est rien. Un rapide coup d'œil à la façade Est du bâtiment dissipera d'ailleurs tout le mystère. Le nom de "255" provient en effet du dessin formé par trois "oriels", ces avancées se découpant sur la façade de briques rouges. Hasard ou geste délibéré ?

La petite histoire raconte que ces chiffres sont apparus par hasard, par la main inspirée de l'architecte, lors de la conception du bâtiment. Puis, lorsque la phase de dessin a enfin donné vie au croquis primitif, les trois chiffres sont apparus clairement à tous les yeux. "Le 255" venait de naître.

Son destin fut définitivement scellé lors du dépôt de permis de construire. Il fallut alors attribuer un nom officiel au nouveau-né, "Le 255" passa de l'ombre à la lumière.

"Le 255", bâtiment dont la conception et la construction ont fait l'objet de toutes les attentions, n'en reste pas moins un lieu de vie convivial.

Grands espaces clairs, larges fenêtres, atrium et plancher de verre laissant entrer lumière et chaleur, cuisine donnant sur un patio, façade aux couleurs chaudes, "le 255" a été conçu comme un espace certes sobre en énergie mais aussi moderne, confortable et chaleureux.

L'approche globale ne concerne pas seulement le bâtiment lui-même, mais elle vise également ses occupants et leur sensibilisation aux problèmes environnementaux et à l'économie d'énergie. Ils sont invités à utiliser les transports publics puisque le parc Valmy était connecté au système de tram en décembre 2012.