Una fachada de acero de ArcelorMittal transforma la torre residencial Bois-le-Prêtre en París

Esta torre de viviendas sociales en el distrito 17 de París, se remonta al comienzo de la década de los 60. Ahora no sólo ha sido renovada y rehabilitada, sino también completamente rediseñada según los estándares de alojamiento modernos. Para aumentar el tamaño de los pisos se añadieron terrazas y balcones en las cuatro fachadas y para la nueva fachada se empleó acero con recubrimiento metálico de ArcelorMittal.

Descripción

Un proyecto de rehabilitación y transformación para viviendas sociales

La torre de 50 m, con un total de 96 viviendas sociales distribuidas en 16 plantas, fue construida en 1962. Debido al hecho de que el edificio se había quedado anticuado tanto en cuestiones técnicas como en condiciones de habitabilidad, el propietario del edificio, Paris Hábitat, consideró su demolición completa en 2006.

Pero este plan fue abandonado en favor de un proyecto de transformación exhaustivo que incluyó una ampliación de los apartamentos por extensión de los forjados en los cuatro lados de la torre.

De esta manera, se podría aumentar el espacio de las salas de estar y se crearon jardines de invierno y balcones en la superficie ganada. Gracias a estas medidas, la habitabilidad, la luz natural y las vistas de los apartamentos pudieron ser mejoradas, a la vez que se redujo considerablemente el consumo de energía, sobre todo para calefacción.

Una característica única de este proyecto de transformación fue el hecho de que los residentes pudieron seguir habitando el edificio mientras se realizaban los trabajos de construcción.

Los arquitectos parisinos Frédéric Druot, Anne Lacaton y Jean Philippe Vassal desarrollaron el proyecto de rehabilitación y transformación. Éste se inició hace mucho tiempo atrás, en 2005, pero todas las partes involucradas convinieron que mereció la pena el tiempo transcurrido, ya que se llevó a cabo con la colaboración de los residentes y supuso una mejora de las condiciones de vida a largo plazo.

Etapas y resultados del proyecto de rehabilitación y transformación:

  • Nueva configuración del vestíbulo, situándolo a nivel de calle
  • Instalación de dos nuevos ascensores para facilitar la circulación de personas en todos los pisos
  • En planta, se crearon nuevas superficies adicionales para conseguir salas de estar y cocinas más grandes o dormitorios y cuartos de baño adicionales. En total, fueron ganados 3500 m2 de superficie añadida.
  • Lo más destacado, sin embargo, fue la creación de jardines de invierno y balcones en las fachadas este y oeste. Con unas dimensiones de 2 m de largo y 1 m de ancho, permiten que la luz natural entre en los apartamentos.
  • Pudieron crearse 4 nuevos apartamentos
  • Se consiguieron 7 tipos diferentes de apartamentos (en vez de los 3 tipos antes de la transformación) para familias de distintos tamaños.
  • Adicionalmente al aislamiento térmico, la nueva fachada y los jardines de invierno también protegen al edificio contra el ruido exterior (procedente de la vía de circunvalación).


Aunque los residentes experimentarán un leve aumento del alquiler en los próximos años, este coste será compensado por la reducción del 50 % en el consumo de energía.

Uso de acero con recubrimiento metálico

El acero de ArcelorMittal con recubrimiento metálico jugó un importante papel en la nueva estética de esta torre de viviendas, tanto en el interior como en el exterior. En el interior, se usaron paneles del mismo material en los techos de los jardines de invierno y en particiones.

Gracias a la alta reflectividad lumínica de este recubrimiento de aluminio-zinc, la torre de Bois le Prêtre brilla a la luz del sol y hace que se destaque de su entorno. El brillo metálico plateado se mantendrá durante mucho tiempo gracias a la fina capa de óxido de aluminio sobre la superficie del recubrimiento.

Este acero también contribuye a la protección contra incendios de las columnas de acero en el exterior. Se utilizó como piel externa envolviendo las columnas, con un núcleo aislante de lana mineral para garantizar una protección de 90 minutos. La solución empleada está basada en una solución innovadora contra el fuego patentada por ArcelorMittal y desarrollada en la colaboración con la empresa SDI (Sinergia y Desarrollo Industrial) Lorraine.

Información del proyecto

  • París
  • Francia
  • Arquitecto:
    Frédéric Druot Architecture
    LACATON & VASSAL Architectes
  • 2006 - 2010
  • Promotor
    Paris Habitat
  • Ingeniería:
    SDI (Sinergia y Desarrollo Industrial)
  • Fotógrafo:
    Frédéric Druot y Philippe Ruault