MIPIM, el evento líder del mercado inmobiliario a nivel global, se celebrará del 2 al 5 de junio (aplazado de marzo) en el Palais des Festivals de Cannes. Con más de 25 000 participantes de más de 100 países, este evento de cuatro días se enfocará en el tema “El futuro es humano”. Por primera vez, ArcelorMittal Steligence® participará en este evento, presentando nuestra nueva propuesta para la construcción y las numerosas ventajas del acero.

Reutilización, adaptabilidad e impactos medioambientales

Quizá no es usual que una empresa productora de materiales de construcción participe en MIPIM, pero ArcelorMittal no es solo un fabricante de acero. Ofrecemos soluciones completas para la industria de la construcción, y por lo tanto, queremos presentar nuestras modernas soluciones de acero a los inversores y propietarios de edificios en MIPIM.

Según las Naciones Unidas, en 2050 habrá 9 700 millones de personas en el mundo, de las cuales un 70% vivirá en espacios urbanos. Vivienda asequible, infraestructuras, espacios de trabajo son solo una parte de las construcciones que serán cada vez más importantes. Como centros de negocio, trabajo, educación e innovación, es imprescindible que las ciudades fomenten el crecimiento sostenible, tanto para la sociedad como para el planeta. Al comienzo de cada fase de diseño, necesitamos considerar la reutilización de un edificio, su adaptabilidad para las generaciones futuras y los retos medioambientales a los que nos enfrentamos.

Si queremos afrontar los desafíos para garantizar que tengamos los edificios que necesitemos en el futuro, debemos construir de manera diferente. Nos hacen falta edificios flexibles y transformables que se adapten a las necesidades de la sociedad. Necesitamos innovación.

La participación de ArcelorMittal

La participación de ArcelorMittal en MIPIM será una ocasión de entrar en conversaciones con más de 6380 inversores y promotoras, además de representantes de la administración de ciudades y municipios. El director de ArcelorMittal Steligence®, Olivier Vassart, y Bart Staelens, director de Segment and Product Sales Steering en ArcelorMittal Europe – Flat Products, tomarán parte en mesas de debate durante el evento. Será una oportunidad de presentar algunos de nuestros productos más innovadores y las modernas técnicas con las que los fabricamos.

Le invitamos a visitar a ArcelorMittal en el stand P-1.A67.

Más información: https://www.mipim.com/

Innovación en acero: menos carbono y soluciones más sostenibles

Comprometido con la innovación en acero, ArcelorMittal cuenta con 10 centros de investigación en Europa, América del Norte y del Sur, con 1.300 investigadores a tiempo completo que están desarrollando programas tanto para el proceso de producción como para los productos que ofrecemos, tales como:

• Recubrimientos: Nuestros recubrimientos de última generación consumen menos recursos naturales, son más duraderos y más fáciles de procesar, como Magnelis® - una aleación de cinc, aluminio y magnesio – y el acero prelacado Granite® que garantiza una larga vida útil para fachadas y cubiertas.
• Aceros de alta resistencia para una construcción baja en carbono: Nuestras calidades de aceros de alta resistencia para la industria de la construcción combinan un espesor reducido, un alto límite elástico, una superior tenacidad a bajas temperaturas y una soldabilidad excepcional. Estas propiedades cumplen con las necesidades de la industria para conseguir estructuras ligeras y económicas seguras y sostenibles. Gracias al uso de nuestro acero HISTAR®, por ejemplo, se consigue una reducción de CO2 de alrededor de un 30% en columnas de acero y un 20% en vigas.
• Acero autopatinable: Nuestros aceros Indaten® no requieren apenas mantenimiento en 80 años y son reciclables al 100% al final de su vida útil.

Steligence®

En 2018 ArcelorMittal lanzó el concepto Steligence® para facilitar la próxima generación de edificios de alto rendimiento y técnicas de construcción para nuestros clientes. Dentro del enfoque holístico Steligence®, hay una amplia oferta de soluciones en acero de alto rendimiento más esbeltas y más ligeras. Demostrando el potencial para reducir la huella de carbono incorporada de un edificio en un 38%, el enfoque de Steligence® también puede mejorar su flexibilidad y economía. Teniendo en cuenta la proporción de emisiones globales del entorno construido, el impacto de Steligence® podría ser especialmente significativo.

Texto: Constructalia, ArcelorMittal Europe
Fotos: MIPIM, ArcelorMittal Europe
Vídeo: ArcelorMittal

Después del suministro de perfiles de acero para el Burj Khalifa, el edificio más alto del mundo, ArcelorMittal Europe – Long Products ha fabricado también el acero para el edificio más alto de Europa, el Lakhta Centre, ubicado en San Petersburgo, Rusia. Con una altura de 462 m, la torre Lakhta y el edificio adyacente se construyeron con acero HISTAR® 460 Russia, una calidad desarrollada específicamente para este proyecto.

Inspirado en el arte gótico

El Lakhta Centre es un prestigioso y elegante edificio que bate varios récords: Con sus 462 m, es el edificio más alto de Europa y el rascacielos más septentrional del mundo, para solo mencionar algunos. Las 87 plantas de la torre suman una superficie total de 163 000 m2. Diseñado por RMJM y realizado por Gorproject, el singular aspecto del edificio se inspiró en una torre de catedral culminada con una aguja cónica y girada hasta terminar en un punto. Gorproject e Inforceproject fueron las ingenierías estructurales del proyecto, mientras que la constructora general fue Renaissance Construction Company.

Una importante implicación desde 2008

ArcelorMittal empezó con el seguimiento de este proyecto en 2008. En el curso de los años, en cada fase del desarrollo del proyecto, el equipo convenció a los ingenieros estructurales y a la constructora general para optar por perfiles de acero de grandes dimensiones, los así llamados perfiles “super jumbo”. El centro de investigación de ArcelorMittal en Esch (Luxemburgo) estuvo implicado desde los inicios para apoyar a la fábrica en los reajustes de la calidad del acero y consiguió que se registrara como “HISTAR® 460 Russia” ante la autoridad oficial en Rusia.

Una calidad de acero de alto rendimiento, fabricado en Luxemburgo

La estructura de la torre con planta en forma de estrella que varía ligeramente en cada planta, cuenta con un núcleo central de hormigón que alberga los ascensores. La fachada de la torre de 73 000 m2 está formada por 16 500 piezas de cristal. A lo largo de su perímetro, la estructura está apoyada en pilares mixtos de hormigón y acero, compuestos por perfiles estructurales en calidad HISTAR® 460 Russia. Este acero de alta resistencia permitió un ahorro considerable de costes al optimizar tanto el peso como el tiempo de la fabricación y el montaje.

Los perfiles H de grandes dimensiones se cortaron a lo largo de su alma y con los resultantes perfiles en T se fabricaron las columnas mixtas con forma de cruz que posteriormente fueron revestidas con hormigón. Para la construcción de la torre y los dos edificios multiuso adyacentes, la planta de ArcelorMittal Europe – Long Products en Differdange suministró 21 254 toneladas de perfiles de acero, incluido trabajos de fabricación y acabado. Se trata de una de las pocas fábricas con las capacidades de laminar perfiles jumbo, y la única que puede fabricar HISTAR® 460, una calidad que combina requisitos mecánicos altamente exigentes con una excelente soldabilidad. La fábrica de Differdange es conocida por su excelente historial de suministro para rascacielos como éste en todo el mundo y está orgullosa de participar en la creación de los skylines de ciudades en todo el mundo.

Un nuevo centro económico para San Petersburgo

Situado en el distrito Primorsky de San Petersburgo, el Lakhta Centre creará un área económica sostenible al combinar el espacio de oficinas de la torre con una infraestructura de transporte, espacios verdes y algunas instalaciones públicas como el planetario, un complejo deportivo, un centro médico, una sala de eventos y un banco. En los exteriores del nuevo complejo arquitectónico, los espacios paisajisticos planeados consisten en un anfiteatro para 2000 personas y una zona de paseo. El Lakhta Centre está considerado como el proyecto piloto para esta zona en las afueras de San Petersburgo con el objetivo de crear un nuevo barrio de negocios y residencial.  Al pie de la torre, dos edificios multifuncionales albergarán un centro de convenciones y conferencias con un restaurante panorámico, una plataforma de observación, un anfiteatro, un atrio, espacios comerciales, un centro tecnológico “World of Science”, una flexible sala de eventos multiuso, un centro de salud, un complejo deportivo y oficinas. La torre será una importante referencia en la zona gracias a su gran altura y su singular forma y será la sede principal de Gazprom, la empresa de gas más grande del mundo.

Text: ArcelorMittal Europe Communications, Constructalia

Bilder: © JSC Gazpromneft Eastern European Projects

ArcelorMittal ha patrocinado una investigación con CTBUH para mejorar la manera de medir la superficie en edificios y la nueva norma llamada “IPMS 4” basada en el actual “Net Carpet Area” (superficie neta) está en proceso de aceptación a nivel mundial. Beneficiará a todo el mundo involucrado en la construcción de edificios, desde los inversores hasta el público.

Superficie bruta contra superficie neta

Al vender o alquilar una casa o un piso, las inmobiliarias anuncian los metros cuadrados de superficie disponible con un precio de venta o un coste mensual de alquiler. La cantidad que tenemos que pagar por metro cuadrado es uno de los factores más importantes para comparar los inmuebles y tomar una decisión.

Pero, ¿sabemos realmente cómo se miden estos metros cuadrados? ¿Sabemos qué es lo que está incluido en los 100 m2 anunciados y lo que no? ¿Estamos seguros que realmente se trata de la superficie útil, la así llamada superficie neta? Los números también se podrían referir a la superficie bruta, en la que las paredes, balcones, columnas, espacios comunes, garajes, ascensores etc. están incluidos.  Tal vez, algunas de las superficies están ponderadas según cómo se comparten con posibles vecinos.

¿Qué piensa usted? ¿Por qué no pasar el próximo fin de semana calculando exactamente la superficie útil de su casa y compararlo con lo que está en su contrato? ¡Se sorprenderá, la diferencia podría ser considerable!

¿Por qué es así?

Hoy en día no existe ninguna norma universal que explique cómo medir las diferentes superficies en los edificios. Los propietarios y las promotoras pueden anunciar prácticamente lo que quieran. ¿Quién realmente controla las superficies con un metro antes de firmar el contrato?

El Consejo de Edicifios de Gran Altura y Habitat Urbano (Council on Tall Building and Urban Habitat - CTBUH) ha sido reconocido como el principal árbitro para la altura de edificios de gran altura, con el desarrollo de una norma internacional para la medición de edificios y así poder otorgar nombramientos como “el edificio más alto del mundo”. Por lo tanto, CTBUH es la mejor organización para supervisar la creación de una norma internacional para la medición de las diferentes superficies en un edificio.

Una correcta medición de todas las superficies en un edificio es ideal no solo para los habitantes sino también para los inversores y la industria de la construcción en general. De hecho, todo lo relacionado con un criterio de “metros cuadrados” se puede optimizar y cada solución constructiva se puede comparar objetivamente para el beneficio de todos.

Consumo de energía, máxima ocupación, capacidad de los ascensores, aire acondicionado y, sobre todo, tamaño de pilares

ArcelorMittal está orgullosa de haber patrocinado la investigación de CTBUH que finalmente definirá todas las superficies en un edificio. La nueva norma “IPMS 4” se basa en la actual “superficie neta” y está en proceso de ser aceptada a nivel internacional. Los grandes pilares en edificios finalmente se tendrán que optimizar para reducir sus tamaños. Gracias al uso de perfiles estructurales de acero, y especialmente el acero de alta resistencia HISTAR®, los diseñadores tendrán la posibilidad de ganar valiosos metros cuadrados en comparación con la solución tradicional en hormigón. Hasta ahora, esta ganancia de superficie nunca ha sido considerada objetivamente.

Para leer más sobre el progreso de CTBUH en el desarrollo de la norma aceptada a nivel gobal IPMS 4, consulte el documento IPMS - International property measurement standards CTBUH.

Texto: ArcelorMittal Europe
Fotos: ArcelorMittal Europe